La realidad virtual entra en el mundo inmobiliario

El sector bancario toma la delantera a los portales con una solución que va más allá de los actuales Tours 360º: el cliente descubre cómo podría quedar el piso tras ser reformado y decorado.

Espaciodeco democratiza la realidad virtual con una solución masiva y asequible y sin gafas 3D ni cámaras específicas, con una simple foto.

Los pisos con Decoración Virtual multiplican por 3 las visitas a su anuncio en internet y reciben el doble de contactos y visitas al piso, según Espaciodeco.

Madrid, X de Marzo. La carrera de la realidad virtual como estrategia de venta de pisos se ha disparado. La apuesta más innovadora entre los agentes del mercado inmobiliario viene del sector bancario, de la mano de Aliseda. La inmobiliaria del Popular lanza una campaña que incluye la Decoración Virtual en una selección de inmuebles clave (landing de aliseda). Sin necesidad de gafas 3D, ni cámaras específicas, simplemente moviendo el cursor el cliente comprueba cuál es el estado actual de la vivienda, y como puede quedar reformado y decorado. (Link a ejemplo).

Esta tecnología que desvela el potencial de la vivienda es una herramienta de venta consolidada en Estados Unidos que consiste en aplicar la realidad virtual al consolidado Homestaging.

Espaciodeco democratiza la realidad virtual y abre la puerta a la venta de 2º mano

El reto de la realidad virtual aplicado a este mercado ha sido lograr una solución masiva, asequible, y eficaz. El realismo en las reformas virtuales que veíamos hasta ahora  dependía de la “pericia” del arquitecto. Era un proceso largo, no escalable exclusivo de las constructoras y fuera del alcance del sector de la segunda mano.

La solución la ofrece Espaciodeco, startup de decoración de Intercom, con la Decoración Virtual. El coste se reduce en más de un 50%, y el plazo se acorta a 7 días laborables. Esta herramienta de venta al amplio mercado masivo de la segunda mano. En 2016 se realizaron cerca de 400.000 transacciones de viviendas de este tipo en nuestro país (datos de Ministerio de Fomento. Vivienda libre).

Una herramienta de venta eficaz

María José González-Barros, CEO de Espaciodeco comenta “Con una imagen de Decoración Virtual el número de visitas al anuncio de internet se multiplica por 3”. En este enlace están los testimonios de algunas agencias que han visto como pisos que llevaban meses pasando desapercibidos empezaron a recibir llamadas, tras publicar las imágenes en 3D.

Las sinergias entre inmobiliaria, reforma y decoración son evidentes. En USA Zilllow, el Idealista o Fotocasa americano ya integra este negocio en su portal. Después de la venta el 75% de los pisos necesitan ser reformados y decorados.

Espaciodeco, no solo aporta propuestas de decoración sino que facilita toda la información sobre el mobiliario escogido, el coste de la reforma y los profesionales que pueden llevarla a cabo.

Internet gana protagonismo como medio de venta de pisos y Espaciodeco -experta en decoración e innovación- ofrece herramientas que aceleran las ventas. Esta plataforma propone un servicio integral: despierta el interés de la vivienda y aporta valor añadido con propuestas para llevar a cabo la reforma y decoración del piso.

 

 

¿Quiénes somos?

El equipo de Espaciodeco proviene de Niumba, la web de alquiler vacacional adquirida por Tripadvisor en 2013. Espaciodeco es el portal líder a nivel nacional en decoración, homestaging y decoración virtual. Es el punto de encuentro entre interioristas, aficionados y consultoras inmobiliarias. Es una startup de Intercom, lanzadera de portales como Infojobs, Niumba, En Alquiler, Bodas.net

Contacto medios: cgrijalbo@espaciodeco.com

91 32 37 469

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Reforma un piso de
m2 por solo
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Instalar suelo laminado
Precio aproximado

Instalar suelo laminado sobre existente desde 22 €/m2 (10 € material + 12 € mano de obra) para una vivienda

Pintar paredes y techos
2.280€ Precio aproximado

Pintar paredes y techo desde 4 €/m2 para una vivienda
* Si es necesario preparar paredes (enyesado y alisado) el coste adicional será de 13 €/m2

Reformar cocina
0€ Precio aproximado

Reformar 1 cocina pequeña (hasta 6 m2) para una vivienda . De esos 5.898 €:
- 3.600 corresponde a mobiliario (sin electrodomésticos)
- 1.080 corresponde a alicatado y solado
- 618 corrresponde a electricidad
- 600 corresponde a fontanería y saneamiento
Reformar 1 cocina grande (hasta 8 m2) para una vivienda . De esos 9.200 €:
- 6.000 corresponde a mobiliario (sin electrodomésticos)
- 1.500 corresponde a alicatado y solado
- 900 corrresponde a electricidad
- 800 corresponde a fontanería y saneamiento

Reformar baño
0€ Precio aproximado

Reformar para una vivienda .
Incluye cambio de instalaciones (retirando material existente), suelo, paredes, mueble de baño, inodoro y ducha

Instalar puertas, ventanas y armarios empotrados
0€ Precio aproximado

Instalar carpintería para una vivienda. De esos 10.250 €
- 6.000 corresponde a 5 armarios empotrados
- 2.750 corresponde a 5 ventanas de aluminio estandar
- 1.500 corresponde a 6 puertas de interior

Instalar aire acondicionado y radiadores
0€ Precio aproximado

Instalar 1 unidad de aire acondicionado inverter frio-calor y 6 radiadores para una vivienda

Demolición (obra integral)
0€ Precio aproximado

Demolición completa y retirada de escombros para una vivienda de m2.

Tabiquería y falsos techos (obra integral)
0€ Precio aproximado

Instalación de fontanería, levantar tabiques y pilares, construcción de muros y colocación de alicatados en cocina y para una vivienda m2.

Electricidad e iluminación (obra integral)
0€ Precio aproximado

Instalación de electricidad e iluminación completa estándar para una vivienda de m2.

Obra integral
0€ Precio aproximado

Reformar 1 cocina pequeña (hasta 6 m2) para una vivienda . De esos 5.898 €:
- 3.600 corresponde a mobiliario (sin electrodomésticos)
- 1.080 corresponde a alicatado y solado
- 618 corrresponde a electricidad
- 600 corresponde a fontanería y saneamiento
Reformar 1 cocina grande (hasta 8 m2) para una vivienda . De esos 9.200 €:
- 6.000 corresponde a mobiliario (sin electrodomésticos)
- 1.500 corresponde a alicatado y solado
- 900 corrresponde a electricidad
- 800 corresponde a fontanería y saneamiento

Total

Los datos facilitados en este cálculo son aproximados y orientativos y dependen del tamaño de la cocina, baño/s, materiales utilizados y actuaciones a realizar. Para obtener un presupuesto exacto de reforma, es necesaria la visita de un profesional a la vivienda.

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